Nieuw kantoorgebouw combineert toekomstvisie met technische finesse

Van ontmanteling tot precisiewerk: een project gedragen door vertrouwen

AVR, de Roeselaarse specialist in landbouwmachines voor de aardappelteelt, groeit als kool. Die dynamiek vroeg om een aangepaste werkomgeving. Met een nieuw kantoorgebouw en grondige renovatie van de bestaande kantoren, zette het bedrijf een verdere stap in zijn professionalisering. Beeuwsaert Construct nam de ruwbouw voor zijn rekening. “Een project met meerdere lagen en verwachtingen, maar gedragen door wederzijds vertrouwen en oplossingsgericht teamwork”, aldus project­manager Klaas Pil.

“De uitbreiding van onze kantoren kadert in onze bredere toekomstvisie”, vertelt ­Stephanie Fernandez, PMO-manager bij AVR. “We wilden meer ruimte voor ons groeiende team, maar ook een aangenamere, moderne werkomgeving. Denk aan polyvalente ruimtes voor meetings en opleidingen en een representatieve ontvangstruimte. Tegelijk vonden we het belangrijk dat de nieuwbouw naadloos aansloot bij het bestaande gebouw, zowel qua structuur als uitstraling.” Die combinatie van uitbreiding en renovatie vormde een uitdaging voor het bouwteam. “We hebben eerst het bestaande kantoorgedeelte ontmanteld en daar vervolgens een nieuwe structuur op gebouwd, met aansluitend de uitbreiding”, legt Pil uit. “Dat vroeg om een secure voorbereiding en een flexibele houding op de werf.”

Verbouwen is altijd een beetje verrassen

Je kan op voorhand veel uitschrijven en plannen, maar eenmaal de afbraak start, stuit je onvermijdelijk op situaties die om bijsturing vragen. Zo bleek de bestaande draagstructuur onvoldoende stevig om de nieuwe gevelpanelen op te hangen. “In overleg met het stabiliteitsbureau brachten we extra verstevigingen aan, zonder de planning in het gedrang te brengen. Als aannemer willen we altijd oplossingsgericht handelen, niet de rem zijn op het proces”, aldus de projectmanager. Een andere vereiste was dat de werknemers van AVR geen hinder ondervonden tijdens de werken. “We hebben zones zoals de sanitaire blokken zo lang mogelijk bruikbaar gehouden tot de nieuwe faciliteiten klaar waren. Dat lijkt iets kleins, maar werd toch gewaardeerd.”

Fernandez blikt tevreden terug op de samenwerking. “Beeuwsaert Construct werkt gestructureerd, met heldere afspraken rond budget, scope en timing. Wat we vooral waarderen, is hun betrokkenheid: ze behandelen het project alsof het hun eigen gebouw is. Ze zijn kritisch waar nodig, anticiperen en stellen verbeteringen voor. En altijd correct en transparant. Vanaf dag één kregen we een senior projectmanager toegewezen, Klaas dus, en een vaste projectleider die dagelijks aanwezig was. Alles werd vlot afgestemd met de architect, techniekers en onderaannemers. Zo ging het vooruit.” Ook Pil benadrukt de vlotte samenwerking: “Stephanie hield de opvolging perfect bij, was altijd bereikbaar en dacht mee. Dat creëert een fijne sfeer op de werf. Het bewijs dat je zelfs een complex project op een aangename manier kan uitvoeren.”

Architectonische kwaliteit tot in de details

Hoewel Beeuwsaert Construct vaak wordt geassocieerd met industriële ruwbouw, toont dit project ook hun andere kant. “De nieuwbouw bestaat voor een groot stuk uit architectonische betonelementen met een hoge afwerkingsgraad”, legt de project­manager uit. “Die witte, horizontale balkon­elementen zijn millimeterwerk. Ze moesten perfect uitgelijnd en bevestigd worden. Het zijn dure materialen die om precisie vragen, maar ook dat hebben we in de vingers.” Het gebouw illustreert perfect waar AVR voor staat: professioneel, innovatief en toekomstgericht. “Het eindresultaat is exact wat we voor ogen hadden”, besluit Stephanie Fernandez. “Een functionele en aangename werkomgeving die onze identiteit als bedrijf weergeeft. De integratie met het bestaande gebouw voelt natuurlijk aan en alle ruimtes zijn afgestemd op de noden van onze teams en bezoekers.”